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a股市场上公司的业绩又发生了很大的变化！

4月18日晚，荣盛发展(002146.SZ )发布2021年度业绩预告修正公告。 公告显示，2021年度归属于上市公司股东的净利润预计亏损45亿元~60亿元，扣除非经常性损益后净利润预计亏损43.31亿元~58.31亿元，基本上每股利润为1.03元/股~1.38元/股。

这次荣盛发展修正的业绩与1月29日的业绩预报中公布的预报业绩大不相同。 荣盛发展将于1月29日公布，预计2021年度归母净利润1亿元~1.5亿元，扣除后净利润0.52亿元~1.02亿元。 不到三个月净利润相差46亿元。

从1亿元利润到45亿元损失的业绩“发生了巨大变化”，引起了二次市场的巨大反应。 4月19日，荣盛发展盘一字跌停，报收3.94元，跌幅达10.05%，总市值171亿元，单通逾41.5万手。

诸葛搜房数据研究中心分析师关荣雪对记者表示：“由于去年房地产市场下跌，很多房企的业绩亏损，在原本明确的定位下，今年不像荣盛地产那样业绩由盈转亏，但这是正常现象。”

不过，记者银柿财经记者从荣盛发展1月份获悉，2021年全年累计签约面积1204.22万平方米，同比增长2.53%。 合同额同比增长5.87%，为1345.58亿元，实现年销售目标的103.5%。 荣盛发展在超额完成2021年销售目标的基础上，业绩为什么从盈余1亿元大幅逆转为赤字45亿元？

对此，荣盛发展解释说，此次业绩扭亏的修正，是因为公司重新评估了预期售价情况及其对库存的影响，为2021年末公司库存补充计划做好了库存下跌的准备。

荣盛发展承认，2022年2月以来，受消费者意愿下降和疫情编码增加的影响，国内许多地区防控态势恶化，尤其是环京市场和河北市场，公司项目销售环境受到严重影响。

国家统计局4月18日公布的统计数据显示，今年一季度，全国商品房销售面积为31046万平方米，同比下降13.8%。 销售额29655亿元，下降22.7%； 与1月~2月相比，减少幅度分别扩大了4.2个和3.5个百分点。 同时，克比瑞数据显示，环京市场3月成交量大幅下降，荣盛发展环京市场最佳廊坊项目，仅售9套房，总成交金额在1千万元左右。

但是，疫情的影响和消费者意愿的下降已经不是一朝一夕了。 对此，关荣雪表示，疫情和消费者意愿对房企的影响不可否认，但只把原因作为原因是片面的。 她表示，企业自身经营战略的灵活性、产品的高回馈力等是企业自身需要纠正和发展的重要水平。

“业绩如此大幅修正，无疑会引起房企一定的市场舆论，加剧投资者的担忧。 ”但关荣雪也告诉记者，“这本质上是因为荣盛发展考虑到企业的长期稳健发展。”

本文来源于银柿财经